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++ Umnutzungspotential im Zentrum von Eisleben ++
Lage
Die Lutherstadt Eisleben ist mit ca. 24.190 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland, Bundesland Sachsen-Anhalt. Den Beinamen "Lutherstadt" führt Eisleben zu Ehren von Martin Luther, der in der Stadt geboren und gestorben ist. Die Stadt befindet sich ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ist überregional über die Bundesautobahnen A14 und A38 sowie diverse Bundesstraßen angebunden.

Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum der Stadt, direkt am Marktplatz. Die Umgebung ist von 3-4 geschossigen Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Bauweise sowie dem Marktplatz nebst Rathaus geprägt. Es handelt sich überwiegend um historische Gebäude der Renaissance und des Barocks mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Büro-/Praxis bzw. Wohneinheiten in den Obergeschossen. Im erweiterten Umfeld sind auch einige neuere Wohn- und Geschäftshäuser vorhanden. Die umgebenden Gebäude sind durchgängig nach historischem Vorbild saniert.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute kleinstädtische Marktlage.
Ausstattung
Das Objekt bietet aufgrund der zentralen Lage sowie des historischen Umfeldes ein sehr gutes Entwicklungspotential sowie für die im Umfeld vorhandenen Einzelhandels- und Dienstleistungnutzungen als auch zur Umnutzung von freien Mietflächen zu Wohnraum.

Für den Gebäudeabschnitt des ehemaligen Arbeitsamtes liegt eine Umnutzungskonzeption zu Wohnraum nebst Vorbescheid bereits vor.

Das angrenzende Areal "Markt 56, 57, 58" (Hotel- und Gewerbekomplex) kann ebenfalls erworben werden und eine Projektplanung um weitere Flächen erweitern.
Objekt
06295 Eisleben

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Gebäudeensemble im Zentrum vom Eisleben. Die ersten Gebäude wurden um 1600 errichtet und später um weitere Gebäude erweitert. Grundlegende Sanierungen erfolgten 1999.
Die Gebäude sind überwiegend 3geschossig und stehen unter Denkmalschutz. Weiterhin befindet sich noch ein eingeschossiges Eckgebäude auf dem Grundstück.

Die gesamte verfügbare Nutzfläche ist mit rd. 2.000m² angegeben.
Das Gebäude wurde zuletzt als Jobcenter genutzt. Entsprechend sind die Nutzflächen überwiegend als Büroräume hergerichtet.
In 2014 erfolgte eine Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnflächen. Gemäß voliegender Auskunft ist eine solche Umnutzung zulässig.

Nach uns vorliegender Info erfolgt die Heizungsversorgung aktuell über das benachbarte Hotel.

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.861m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Erschließung
Sonstiges
Baujahr: 1600
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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