Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 8

Notice: Undefined variable: limit_temp in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/classes/db.class.php on line 46

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/classes/openimmo.class.php on line 27

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/classes/openimmo.class.php on line 27

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 105

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 111

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 159

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 163

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 164

Notice: Undefined variable: uid in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 179

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/classes/openimmo.class.php on line 27

Notice: Undefined variable: uid in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 180

Notice: Undefined variable: uid in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 181

Notice: Undefined variable: uid in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 182

Notice: Undefined variable: uid in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 183

Notice: Undefined variable: limit_temp in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/classes/db.class.php on line 46

Notice: Undefined variable: leerstand_wohnen in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 281

Notice: Undefined variable: limit_temp in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/classes/db.class.php on line 46

Notice: Undefined variable: energiekennwert in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/objectDetails.inc.php on line 355

Notice: Undefined variable: isIntern in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 17

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 43

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 46

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 52

Notice: Undefined variable: freiflaeche in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 63

Notice: Undefined variable: vermietbare_flaeche in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 72

Notice: Undefined variable: gesamtflaeche_wohnen in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 76

Notice: Undefined variable: gesamtflaeche_gewerbe in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 79

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 83

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 104

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 110

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 113

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 122

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 122

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 128

Notice: Undefined variable: isIntern in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 146

Notice: Undefined variable: energieeffizienzklasse in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 198

Notice: Undefined variable: energiekennwert in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 201

Notice: Undefined variable: endenergiebedarf in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/fileadmin/scripts/expose_details.php on line 204

Notice: Undefined variable: mainimage_title in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 33

Notice: Undefined variable: mainimage_title in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 33

Notice: Undefined variable: scriptheader in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 38

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 42

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 42

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 42

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 42

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 42

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 42

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 99

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 102

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 110

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 116

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 119

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 130

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 139

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 141

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 167

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 173

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 181

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 187

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 195

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 201

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 209

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 215

Notice: Undefined variable: eng in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 216

Notice: Undefined variable: outout in /var/www/web35/htdocs/a4res.de/print.php on line 401
++Wohnungsentwicklung: Historisches Gebäudeensemble direkt am Markt++
Lage
Die Lutherstadt Eisleben ist mit ca. 24.190 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland, Bundesland Sachsen-Anhalt. Den Beinamen "Lutherstadt" führt Eisleben zu Ehren von Martin Luther, der in der Stadt geboren und gestorben ist. Die Stadt befindet sich ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ist überregional über die Bundesautobahnen A14 und A38 sowie diverse Bundesstraßen angebunden.

Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum der Stadt, direkt am Marktplatz. Die Umgebung ist von 3-4 geschossigen Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Bauweise sowie dem Marktplatz nebst Rathaus geprägt. Es handelt sich überwiegend um historische Gebäude der Renaissance und des Barocks mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Büro-/Praxis bzw. Wohneinheiten in den Obergeschossen. Im erweiterten Umfeld sind auch einige neuere Wohn- und Geschäftshäuser vorhanden. Die umgebenden Gebäude sind durchgängig nach historischem Vorbild saniert.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute kleinstädtische Marktlage.
Ausstattung
Das Objekt bietet aufgrund der zentralen Lage sowie des historischen Umfeldes ein sehr gutes Entwicklungspotential sowie für die vorhandenen Einzelhandels- und Dienstleistungnutzungen als auch zur Umnutzung von freien Mietflächen zu Wohnraum.

Das angrenzende Areal "Markt 58, Vikariatsgasse 8" (ehemaliges Jobcenter) kann ebenfalls erworben werden und eine Projektplanung um weitere Flächen erweitern.
Objekt
06295 Eisleben

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Gebäudeensemble im Zentrum vom Eisleben. Die ersten Gebäude wurden um 1600 errichtet und später um weitere Gebäude erweitert. Grundlegende Sanierungen erfolgten 1999.

Der Gebäudebestand unterteilt sich in 2 Gebäude-Carrees mit mehreren, teilweise miteinander verbundenen Geschäftshäusern. Die Gebäude sind überwiegend 3geschossig und stehen unter Denkmalschutz. Zum Gebäudebestand gehört der Stadtsitz der ehemaligen Mansfelder Grafschaft sowie auch das Sterbehaus Martin-Luthers.

Die vorhandene Gesamtnutzfläche von rd. 5.484 m² wird derzeit überwiegend gewerblich genutzt.

Das Gebäude-Carree 1 befindet sich direkt am Markt und ist durchgängig saniert. Als Hauptmieter ein Hotel untergebracht. Im Innenhofbereich sind Stellplätze für Hotelgäste vorhanden. Das Hotel verfügt über Lobby und Restaurant im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie einen Aufzug in die Etagen. Im rückwärtigen Bereich des Carrees befindet sich als zusätzlicher Mieter eine Physiotherapie. Das Hotel hat eine Mietlaufzeit bis 2025, die Physiotherapie bis 2019.

Das Gebäude-Carree 2 schließt westlich an und wird baulich durch eine kleine Gasse von Carree 1 getrennt. Die Gebäude sind in Marktplatznähe saniert und haben Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss. Im Innenhof sind auch hier Stellplätze vorhanden.
Die Mietverträge sind bis Ende 2017 oder unbefristet geschlossen.

Die Grundstücke haben eine Größe von insgesamt 3.992 m².

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Erschließung
Sonstiges
Baujahr: 1600
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
Kontaktinformationen
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de