Aktuelles:
17.03.2016
Wohn- und Geschäftshaus in Werl
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:59457 Werl
Baujahr:1950
Grundstücksfläche ca.:251,00 m²
Gesamtfläche ca.:212,26 m²
Nutzfläche ca.:212,26 m²
Kaufpreis:€ 609.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 38.510,16
Mieteinnahmen SOLL:€ 38.510,16
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.3 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Kontakt
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Lage
Die Stadt Werl liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit ca. 31.000 Einwohnern. Sie liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft. Die Stadt hat den Status eines Mittelzentrums und liegt unmittelbar an der Ost-West-Autobahn
BAB 44. Die BAB 445 verbindet Werl weiterhin mit dem Sauerland.

Das Gebäude selbst befindet sich direkt in der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. In direkter Nachbarschaft befinden sich somit zahlreiche Ladengeschäfte sowie Cafes und Restaurants. Rückseitig sind verschieden Parkplatzflächen vorhanden.

Insgesamt handelt es sich über eine gute Lage in der Fußgängerzone.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
59457 Werl

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Werl.
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und verfügt über zwei Geschosse zzgl. Dachgeschoss.

Das Objekt wird durch einen Single-Tenant genutzt.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2021.

Die Grundstücksfläche beträgt rd. 251m².

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf Gewerbe: 537,3 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf Wohnen: 365,5 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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