Aktuelles:
17.03.2016
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Worms
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:67547 Worms
Baujahr:1978
Grundstücksfläche ca.:152,00 m²
Gesamtfläche ca.:286,00 m²
Wohnfläche ca.:216,00 m²
Nutzfläche ca.:286,00 m²
Leerstand ca.:141 m²
Kaufpreis:€ 1.155.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 5.400,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 31.086,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:2.7 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
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Objektansicht - Rückseite
Objektansicht - Rückseite
Eingangsbereich
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Umfeld
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Kontakt
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Lage
Worms mit seinen ca. 81.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Die Stadt liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.

Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum von Worms - direkt in der Fußgängerzone an der Haupteinkaufsmeile. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
67547 Worms

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1978 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Worms.
1988 erfolgten Umbaumaßnahmen.

Die Nutzfläche beträgt rund 286m² und unterteilt sich in eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 70m² Nutzfläche
sowie 2 Wohnungen in den Obergeschossen mit insgesamt 216m² Nutzfläche.

Ein Stellplatz für PKW ist rückseitig des Gebäudes vorhanden.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 24.04.2024
Primärenergiebedarf Gewerbe: 362,7 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf Wohnen: 153,0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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