Aktuelles:
17.03.2016
++Gewerbegrundstück mit Hallen und Büro und Produktionsstätten++
Eckdaten
Objektart:Gewerbeareal
Ortsangaben:45881 Gelsenkirchen
Baujahr:1968
Grundstücksfläche ca.:14.363,00 m²
Gesamtfläche ca.:8.079,00 m²
Nutzfläche ca.:8.079,00 m²
Leerstand ca.:5.924 m²
Kaufpreis:€ 1.000.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 95.799,24
Mieteinnahmen SOLL:€ 295.674,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:29.6 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Kontakt
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Lage
Die Stadt Gelsenkirchen liegt im zentralen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit ca. 260.370 Einwohnern ist Gelsenkirchen eine Großstadt. An die Stadt Gelsenkirchen grenzen Städte, wie Herne, Bochum, Essen und Recklinghausen.

Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42 und 52. Die Bundesstraßen 224, 226 und 227 liegen ebenfalls an.

Es besteht eine gute Anbindung an den Fern- und Nahverkehr durch Bus und Straßenbahnen. Der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen liegt an den Bahnstrecken Oberhausen - Gelsenkirchen - Herne - Dortmund und Essen - Gelsenkirchen - Recklinghausen - Münster.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
45881 Gelsenkirchen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein direkt am Industriehafenbecken gelegenes Gewerbegrundstück, welches mit verschiedenen großen Hallen und einem Verwaltungsgebäude bebaut ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Verwaltungs- und Betriebsgebäude. Dieses weist über drei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 2.800 m² für Büroräume und Produktionsstätten aus. Die Büroräume sind einzeln aufteilbar.

Die großen Hallen haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.900 m² und sind ebenfalls nach Bedarf aufteilbar.

Die Hallen und Büro und Produktionsstätten sind beheizbar.

Das rd. 14.363m² große Grundstück beinhaltet rd. 8.917m² Grundstücksfläche im Volleigentum sowie rd. 5446m² Grundstücksfläche als Erbbaurecht.
Das Erbbaurecht läuft derzeit bis 31.12.2032. Der Erbbauzins beträgt aktuell rd. 3.063 EUR je Quartal.

Weiterhin besteht Gleis- und Wasseranschluss für das Areal.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 24.08.2024
Primärenergiebedarf: 410,4 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen eines Freihandverkaufes erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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