Aktuelles:
17.03.2016
--- Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Elmshorn ---
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:25335 Elmshorn
Baujahr:1920
Grundstücksfläche ca.:401,00 m²
Gesamtfläche ca.:714,49 m²
Wohnfläche ca.:347,58 m²
Nutzfläche ca.:714,49 m²
Kaufpreis:€ 2.541.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 162.130,32
Mieteinnahmen SOLL:€ 162.130,32
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
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Umfeld
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Elmshorn ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit ca. 50.000 Einwohnern. Da sich die Stadt zwischen den beiden Städten Hamburg und Itzehoe befindet, verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur. Elmshorn liegt an der B 431 und der A 23, somit ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich direkt in der Innenstadt und somit ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen. Es handelt sich um eine Lage in der Fußgängerzone.
Das Umfeld ist von typischen innerstädtischen Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie Büros/Wohnungen in den Obergeschossen geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Zentrumslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
25335 Elmshorn

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1920 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Elmshorn.

Das Gebäude hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 700 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich zwei Ladeneinheitem mit insgesamt rd. 350 qm Nutzfläche.
Im Obergeschoss befindet sich sechs Wohneinheiten.

Die Ladeneinheiten sind vermietet an:
- Douglas mit Mietvertrag bis 01-2026.
- Imbiss mit Mietvertrag bis 11-2021.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf Gewerbe: 461,6kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wohnen: 128,8 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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