Aktuelles:
17.03.2016
Grundstücksflächen in Taucha
Eckdaten
Objektart:Grundstück
Ortsangaben:04425 Taucha
Grundstücksfläche ca.:33.689,00 m²
Wohnfläche ca.:100,00 m²
Kaufpreis:€ 400.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 4.800,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 6.780,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:1.7 %
 
Objektansicht
Umgebung
Umgebung
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Stadt Taucha befindet sich im Westen des Freistaates Sachsen, ca. 5km östlich von Leipzig. Die Stadt besitzt ca. 14.700 Einwohner. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesautobahn A 14 ist in 3 km und den Flughafen Leipzig-Halle in 20 km Entfernung gut gegeben. Weiterhin besteht eine gut ausgebaute Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig.

Das Areal befindet sich am östlichen Stadtrand von Taucha. Es handelt sich um eine Lage im Außenbereich. Nördlich und östlich schließen weitere Landwirtschaftsflächen an. Südwestlich befinden sich Einfamilienhäuser.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
04425 Taucha

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Baugebiet für Wohnbebauung (EFH, ZFH), welches jedoch nicht realisiert wurde.

Einzig ein Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1953, befindet sich auf dem Areal. Hierbei handelt es sich um ein unterkellertes Gebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfäche beträgt rd. 100m², das Gebäude ist für 500 EUR monatlich (Warmmiete) vermietet. Die Kaltmiete schätzen wir auf rd. 400 EUR monatlich.
Die zum Wohnhaus gehörige Grundstücksfläche betrifft die Flurstücke 152/17, 152/18, 152/19, 152/55, 152/56, 152/80, 152/81 sowie ein Teilstück des Flurstücks 152/92 welches als Fliederweg bezeichnet ist. Die Gesamtfläche dieser Flurstücke beträgt schätzungsweise 1.560 m² und ist unterteilt in 720 m² bebaute Fläche und 840 m² als Gartenland.

Die übrigen Flurstücke sind unbebaut. Der Bebauungsplan wurde von der Stadt Taucha im Jahre 2008 aufgehoben und die Flächen wurden als "Fläche für die Landwirtschaft" ausgewiesen. Baurecht besteht für diese Flächen somit nicht mehr.
Ebenfalls sind die Flurstücke nicht erschlossen, Medienanbindung sowie innere Erschließung des Areals ? so im Gutachten auch als "geplant" vermerkt ? sind seinerzeit nicht erfolgt.

Das Ackerland wird aktuell landwirtschaftlich genutzt.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Sonstiges
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
AGBs
Hier können Sie Einsicht in unsere AGBs nehmen.