Aktuelles:
17.03.2016
--- Geschäftshaus als Erbbaurecht, Hauptmieter bis 2027 ---
Eckdaten
Objektart:Geschäftshaus
Ortsangaben:24768 Rendsburg
Baujahr:1976
Grundstücksfläche ca.:1.034,00 m²
Gesamtfläche ca.:798,45 m²
Nutzfläche ca.:798,45 m²
Leerstand ca.:297 m²
Kaufpreis:€ 1.293.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 108.694,08
Mieteinnahmen SOLL:€ 147.454,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:11.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Umfeld
 
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Kontakt
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Lage
Rendsburg ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein. Rendsburg liegt recht verkehrsgünstig an einem Knotenpunkt von zwei Autobahnen, drei Bundesstraßen und zwei Eisenbahnstrecken sowie am Nord-Ostsee-Kanal.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone.
Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. In den Erdgeschossen befinden sich zumeist Ladeneinheiten, die Obergeschosse werden als Büro oder Wohnungen genutzt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und zentrale Innenstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
24768 Rendsburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1976 erbautes Geschäftshaus in Rendsburg
Umbauten und Modernisierungen erfolgten Ende der 80er sowie Anfang der 90er Jahre.

Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 800 qm. Bis auf eine Gewerbe- und eine Bürofläche ist das Objekt vermietet.
Desweiteren stehen 14 Stellplätze zur Verfügung.

Die Ladeneinheiten sind wie folgt vermietet:
- Ernstings´s Family mit MV bis 02-2027
- Geschenkartikel mit MV bis 01-2020

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.034 qm.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag hat derzeit eine Laufzeit bis 2031 und kann vom Berechtigten auf Verlangen verlängert werden. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 59.973,46 EUR.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Gesamtenergieeffizenz: 479,0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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