Aktuelles:
17.03.2016
--- Klein und Fein in der Fußgängerzone von Elmshorn ---
Eckdaten
Objektart:Geschäftshaus
Ortsangaben:25335 Elmshorn
Baujahr:1928
Grundstücksfläche ca.:181,00 m²
Gesamtfläche ca.:253,00 m²
Nutzfläche ca.:253,00 m²
Leerstand ca.:128 m²
Kaufpreis:€ 1.405.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 83.682,92
Mieteinnahmen SOLL:€ 95.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.8 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Objektansicht - Rückseite
Umfeld
 
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Kontakt
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Lage
Elmshorn ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit ca. 50.000 Einwohnern. Da sich die Stadt zwischen den beiden Städten Hamburg und Itzehoe befindet, verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur. Elmshorn liegt an der B 431 und der A 23, somit ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich direkt in der Innenstadt und somit ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen. Es handelt sich um eine Lage in der Fußgängerzone.
Das Umfeld ist von typischen innerstädtischen Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie Büros/Wohnungen in den Obergeschossen geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Zentrumslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
25335 Elmshorn

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1928 erbautes Geschäftshaus in Elmshorn.

Es ist unterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 253 aus.
Im Objekt befinden sich zwei Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit rd. 125 qm , das Obergeschoss
ist als Bürofläche mit rd. 128 qm ausgebildet.

Die Ladeneinheit ist an Bonita vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 12-2018.

Die Grundstücksgröße beträgt 181 qm.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 615,3 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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