Aktuelles:
17.03.2016
--- Geschäftshaus in Eutin ---
Eckdaten
Objektart:Geschäftshaus
Ortsangaben:23701 Eutin
Baujahr:1895
Grundstücksfläche ca.:93,00 m²
Gesamtfläche ca.:135,61 m²
Nutzfläche ca.:135,61 m²
Kaufpreis:€ 428.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 29.047,68
Mieteinnahmen SOLL:€ 29.047,68
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.8 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Umfeld
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Lage
Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins mit ca. 18.000 Einwohnern. Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee ist vorhanden.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt von Eutin im Eingangsbereich zu Marktplatz und direkt in der Fußgängerzone. Die Umgebungsbebauung ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärtze, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind über kurze Wege zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Innenstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
23701 Eutin

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1895 erbautes Geschäftshaus. Es ist unterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 136 qm auf.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Nutzfläche ist in 3 Einheiten im EG, OG und DG unterteilt.
Die Vermietung erfolgt derzeit durch ein Telekommunikationsunternehmen für alle Einheiten.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 08-2021.

Die Grundstücksgröße beträgt 93 qm.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis:
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 463,9 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1895
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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