Aktuelles:
17.03.2016
--- voll vermietet: Wohn- und Geschäftshaus in Kiel ---
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:24148 Kiel
Baujahr:1976
Grundstücksfläche ca.:894,00 m²
Gesamtfläche ca.:905,34 m²
Wohnfläche ca.:254,11 m²
Nutzfläche ca.:905,34 m²
Kaufpreis:€ 731.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 83.372,40
Mieteinnahmen SOLL:€ 83.372,40
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:11.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht - Rückseite
Objektansicht - Rückseite
Umfeld
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit ca. 240.000 Einwohnern. Von Kiel führen die beiden Bundesautobahnen 210 und 215 auf die A 7 Hamburg?Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg und zum Autobahndreieck Bordesholm. Die Stadt befindet sich zwischen den beiden Städten Neumünster und Eckernförde direkt an der Ostseeküste.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Wellingdorf von Kiel. Das Umfeld ist gemischt genutzt und besteht aus Wohngebäuden sowie Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
24148 Kiel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1976 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Kiel.
Modernisierungen erfolgten zuletzt 2011.
Das Gebäude ist unterkellert und weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 905 qm auf.
Das Untergeschoss ist als Tiefgarage ausgebildet.

In dem Objekt befindet sich eine 607 qm große Ladeneinheit nebst Lagerfläche von ca.43 qm.
Weiterhin befinden sich 5 Wohnungen im Objekt.

Die Ladeneinheit ist derzeit an KIK vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 12-2024.

Auf dem rd. 894 qm großen Grundstück / Tiefgarage stehen 18 Stellplätze für PKW zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2033. Der Erbpachtzins beträgt momentan 23.548 € p.a.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf Gewerbe: 345,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wohnen: 124,7 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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