Aktuelles:
17.03.2016
--- Entwicklungspotential in der Fußgängerzone von Kiel ---
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:24103 Kiel
Baujahr:1976
Grundstücksfläche ca.:404,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.338,42 m²
Wohnfläche ca.:72,00 m²
Nutzfläche ca.:1.338,00 m²
Leerstand ca.:1.338 m²
Kaufpreis:€ 4.950.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 237.408,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:4.8 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
 
Objektansicht
Objektansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Laden EG
Umfeld
Umfeld
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit ca. 240.000 Einwohnern. Von Kiel führen die beiden Bundesautobahnen 210 und 215 auf die A 7 Hamburg?Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg und zum Autobahndreieck Bordesholm. Die Stadt befindet sich zwischen den beiden Städten Neumünster und Eckernförde direkt an der Ostseeküste.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt von Kiel, direkt in der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Warenhäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage in einer Einkaufsstraße.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
24103 Kiel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Geschäftshaus in Kiel.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1338 qm.

Die Flächen werden überwiegend gewerblich mit Ladeneinheiten im EG und weiteren Gewerbeflächen in den Obergeschossen genutzt.
Im 5. Obergeschoss befindet sich noch eine Wohnung mit einer Fläche von 72 qm.

Das Gebäude ist seit Sommer 2017 vollständig nutzungsfrei, bietet jedoch aufgrund der Lage ein interessentes Entwicklungspotential.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 404 qm.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 260,6 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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