Aktuelles:
17.03.2016
--- Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg ---
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:21073 Hamburg
Baujahr:1900
Grundstücksfläche ca.:298,00 m²
Gesamtfläche ca.:684,18 m²
Wohnfläche ca.:102,00 m²
Nutzfläche ca.:684,18 m²
Leerstand ca.:234 m²
Kaufpreis:€ 1.450.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 68.392,32
Mieteinnahmen SOLL:€ 99.240,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.8 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Kontakt
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Lage
Die Freie und Hansestadt Hamburg ist als Stadtstaat eine Stadt und zugleich ein Land der Bundesrepublik Deutschland. Hamburg ist mit ca. 1,86 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Harburg mit ca. 160.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Harburg grenzt an die beiden Stadtteile Hamburg-Mitte und Hamburg Bergedorf. Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. In kürzester Zeit erreicht man mit der Bahn den Hamburger Hauptbahnhof.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
21073 Hamburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Harburg.
Umbaumaßnahmen erfolgten in den 90er und 2000er Jahren.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 684 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit, die Obergeschoss werden als Büros genutzt.
Weiterhin befindet sich eine Wohnung mit rd. 102qm Wohnfläche im Objekt.

Die Ladeneinheit ist derzeit bis 05-2020 vermietet.
Die Mietverträge für die Büroflächen haben eine Laufzeit bis 12-2024.

Die Grundstücksfläche beträgt 298 qm.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2025
Primärenergiebedarf Gewerbe: 423,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wohnen: 290,6 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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