Aktuelles:
17.03.2016
*** Gewerbeanwesen in Harrislee ***
Eckdaten
Objektart:Gewerbeareal
Ortsangaben:24955 Harrislee
Baujahr:1965
Grundstücksfläche ca.:2.297,00 m²
Gesamtfläche ca.:991,55 m²
Nutzfläche ca.:991,55 m²
Kaufpreis:€ 649.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 53.898,20
Mieteinnahmen SOLL:€ 53.898,20
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:8.3 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Harrislee ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 12.000 Einwohnern. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze. Mit der angrenzenden Autobahn A7 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt Flensburg ist nur ca. 10 km entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich am südöstlichen Rand eines Gewerbeumfeldes, weiter südlich und östlich schließen Wohnhäusern an. Das Gewerbeumfeld ist von weiteren Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Gewerbelage im Stadtrandgebiet von Flensburg.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
24955 Harrislee

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermietetes in 1980 erbautes Gewerbeanwesen mit einer Nutzfläche von 992 qm, zudem ist es unterkellert.

Das vordere Gebäude ist ein zweigeschossiges Büro, im hinteren Bereich befinden sich die Schreiner-, Maler- und Schlosserarbeiten Workshops.
Das hintere Gebäude wird als Montage-Werkstatt genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich der Innenhof dazwischen gelegen die Hallen/Workshops.

Mieter ist bereits seit 1982 das Landestheater Schleswig-Holstein.

Eine Gasheizung sowie Umluft Abluft wurde vom Mieter auf eigene Kosten für das hintere Gebäude eingebaut, das vordere Gebäude wird durch Fernwärme versorgt.

Mehrere Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude, die Grundstücksgröße beträgt 2.297 qm.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 16.04.2024
Primärenergiebedarf Gebäude 1: 404,7 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf Gebäude 2: 703,1 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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