Aktuelles:
17.03.2016
--- Gewerbeareal in Flensburg ---
Eckdaten
Objektart:Gewerbeareal
Ortsangaben:24937 Flensburg
Baujahr:1960
Grundstücksfläche ca.:10.301,00 m²
Gesamtfläche ca.:5.535,92 m²
Nutzfläche ca.:5.535,92 m²
Kaufpreis:€ 1.895.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 161.689,92
Mieteinnahmen SOLL:€ 161.689,92
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:8.5 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
 
Objektansicht
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Kontakt
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Lage
Flensburg ist eine Stadt im Norden von Schleswig-Holstein mit ca. 91.000 Einwohnern. Mit der angrenzenden Autobahn A7 hat Flensburg eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Das Objekt selbst befindet sich am Rand der Südstadt von Flensburg in einem gewerblichen Umfeld. Die Bundesstraße B199 als Osttangente um Flensburg ist unweit entfernt, sodass eine gute überregionale Anbindung besteht. Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbeansiedlungen wie Lager- und Produktionsobjekte, Werkstätten u.ä. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Gewerbegebietslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
24937 Flensburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1960 erbautes Lager- und Geschäftshaus.
Erweiterungen und Umbauten erfolgten in den 70er Jahren sowie Erneuerungsmaßnahmen in den 90er Jahren und in 2009.

Das Objekt unterteilt sich in eine Lagerhalle von ca. 4.809 qm sowie einen Bürotrakt mit einer Fläche ca. 727 qm .

Das Objekt ist seit 1995 vollständig an die Mitsubishi HiTec Paper Europe GmbH vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 05-2018 und wurde vom Vermieter gekündigt.

Auf dem 10.301 qm großen Grundstück befinden sich weiterhin Stellplätze sowie Anfahrtsbereiche für die Hallen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 172,2 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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