Aktuelles:
17.03.2016
Revitalisierung in der Fußgängerzone von Eutin
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:23701 Eutin
Baujahr:1900
Grundstücksfläche ca.:1.578,00 m²
Gesamtfläche ca.:2.130,09 m²
Nutzfläche ca.:2.130,09 m²
Leerstand ca.:1.584 m²
Kaufpreis:€ 2.850.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 78.063,24
Mieteinnahmen SOLL:€ 203.700,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:7.1 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
Objektansicht Fugängerzone
Objektansicht Fugängerzone
Objektansicht Fugängerzone
Objektansicht Rückseite-Parkplatz
Mallbereich
Mallbereich
Treppenhaus
Leerstandsbereich
Umfeld
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins mit ca. 18.000 Einwohnern. Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee ist vorhanden.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt von Eutin im Eingangsbereich zu Marktplatz und Fußgängerzone. Die Umgebungsbebauung ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärtze, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind über kurze Wege zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Innenstadtlage mit Entwickungspotenzial.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
23701 Eutin

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Eutin.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine Nutzfläche von 2.130 qm.
Umbauten erfolgten vor allem in den 80er Jahren (Passage) sowie Anfang der 90er Jahre.

Die Fläche verteilt sich aktuell auf 7 Gewerbeeinheiten, wovon 4 vermietet sind sowie eine unvermietete Bürofläche. Die Ladeneinheiten sind teilweise Frontseitig in Richtigung Fußgängerzone angeordnet. Über eine passagenartige Erschließung zur Gebäuderückseite sind weitere Flächen zugänglich.

Auf der Rückseite befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, sodass neben der Parkmöglichkeit selbst auch die dort befindlichen Läden gut angebunden sind.

Insgesamt ist das Objekt als Entwicklungsobjekt zu sehen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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