Aktuelles:
17.03.2016
Schmuckes Geschäftshaus im Kieler Zentrum
Eckdaten
Objektart:Geschäftshaus
Ortsangaben:24103 Kiel
Baujahr:1907
Grundstücksfläche ca.:383,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.228,07 m²
Nutzfläche ca.:1.231,00 m²
Leerstand ca.:849 m²
Kaufpreis:€ 2.650.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 42.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 160.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
 
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Umfeld
 
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Kontakt
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Lage
Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit ca. 240.000 Einwohnern. Von Kiel führen die beiden Bundesautobahnen 210 und 215 auf die A 7 Hamburg?Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg und zum Autobahndreieck Bordesholm. Die Stadt befindet sich zwischen den beiden Städten Neumünster und Eckernförde direkt an der Ostseeküste.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt von Kiel. Es handelt sich um eine Lage innerhalb der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von weiteren Geschäftshäusern mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Büros/Wohnungen in den Obergeschossen in geschlossener Bauweise geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Innenstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
24103 Kiel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1907 erbautes Geschäftshaus in Kiel. Eine Sanierung erfolgte in den 90er Jahren.
Das Gebäude ist unterkellert und weist eine Nutzefläche von ca. 1.231 qm auf.

Im Objekt befinden sich zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit einer Fläche von 148 qm und 116 qm.
Zudem gibt es 5 Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 900 qm und 6 Lagerräume. Eine Aufzugsanlage für die Obergeschosse ist vorhanden.

Aktuelle Vermietungen betreffen
- McCain mit Mietvertrag bis 05-2020
- Anwaltskanlzei mit Mietvertrag bis 10-2018

Die Grundstücksgröße beträgt 383 qm.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1907
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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