Aktuelles:
17.03.2016
--- Wohn- und Geschäftshaus in Elmshorn ---
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:25335 Elmshorn
Baujahr:1900
Grundstücksfläche ca.:475,00 m²
Gesamtfläche ca.:493,00 m²
Wohnfläche ca.:108,00 m²
Nutzfläche ca.:493,00 m²
Leerstand ca.:329 m²
Kaufpreis:€ 1.676.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 30.564,96
Mieteinnahmen SOLL:€ 107.750,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Elmshorn ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit ca. 50.000 Einwohnern. Da sich die Stadt zwischen den beiden Städten Hamburg und Itzehoe befindet, verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur. Elmshorn liegt an der B 431 und der A 23, somit ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich direkt in der Innenstadt und somit ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen. Es handelt sich um eine Lage in der Fußgängerzone.
Das Umfeld ist von typischen innerstädtischen Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie Büros/Wohnungen in den Obergeschossen geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Zentrumslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
25335 Elmshorn

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Elmshorn.
Das Objekt weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 493 qm auf und ist unterkellert.
Umbauten erfolgten in den 60er und 90er Jahren sowie Anfang der 2000er.

Im Objekt befindet sich eine Vodafone Filiale mit einer Ladenfläche von 95 qm. Desweiteren ist noch eine leerstehende Gewerbefläche mit 265 qm und eine leerstehende Bürofläche mit 25 qm vorhanden.
Die vermietete Wohnung weist eine Fläche von 67 qm auf und die leehrstehende Wohneinheit 41 qm.

Das Objekt befindet sich auf einem 475 qm großen Grundstück.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf Wohnen: 170,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf Gewerbe: 450,1 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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