Aktuelles:
17.03.2016
Produktions- und Verwaltungsobjekt bei Garmisch-Partenkirchen
Eckdaten
Objektart:Gewerbeareal
Ortsangaben:82490 Farchant
Baujahr:2011
Grundstücksfläche ca.:3.425,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.650,00 m²
Wohnfläche ca.:69,00 m²
Nutzfläche ca.:1.650,00 m²
Leerstand ca.:110 m²
Kaufpreis:€ 2.150.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 159.084,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 169.524,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:7.9 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Produktionsbereich
Produktionsbereich
Produktionsbereich
Produktionsbereich
Bürobereich
Bürobereich
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Farchant ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit ca. 3655 Einwohnern. Die Entfernung nach Garmisch-Partenkirchen beträgt ca. 5,5 km und ca. 83 km bis ins Zentrum von München. Die überregionale Anbindung erfolgt über die nahe gelegene Bundesautobahn BAB95 nach München sowie die Bundesstraßen B2 (Richtung Weilheim) und B23 (Landsberg-Garmisch-Partenkirchen).

Das Objekt selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Ortsrand von Farchant. Es liegt direkt im Eingangsbereich von der Bundesstraße in das Gewerbegebiet. Das Umfeld ist von Dienstleistungs-, Handels- und kleinen Produktionsbetrieben geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Gewerbegebietslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES GROUP GmbH
 
Telefon: (03591) 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
info@a4res.de
Objekt
82490 Farchant

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit einem im Jahre 2011 erbautem Gebäude für Produktion und Verwaltung.

Das Gewerbeobjekt besteht aus Produktions- und Lagerhalle, Büroräumen sowie einer 69 qm großen 1-Zimmer-Wohnung.
Zudem sind 27 KFZ-Stellplätze vorhanden.

Das Objekt wird derzeit durch diverse Mieter genutzt.
Die Mietverträge haben eine Laufzeit bis 2020 zzgl. Verlängerungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksgröße beträgt 3.425 qm.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Am Objekt notwendige Maßnahmen:

- Verschattungsanlage funktioniert in Teilbereichen nicht ordnungsgemäß
- Installation einer Klimaanlage für Bürobereiche
- diverse Rissbildungen im Fußboden der Produktionsbereiche
- Prüfung der Balkenauflagen der Dachkonstruktion
- Abschließende Oberflächenwasserabnahme vom Wasserwirtschaftamt ist noch nicht erfolgt.
Sonstiges
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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