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Aktuelles:
17.03.2016
*** Mehrfamilienhaus in Werdau ***
Eckdaten
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:08412 Werdau
Baujahr:1907
Grundstücksfläche ca.:290,00 m²
Gesamtfläche ca.:470,05 m²
Wohnfläche ca.:470,05 m²
Nutzfläche ca.:470,05 m²
Leerstand ca.:119 m²
Kaufpreis:€ 150.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 18.484,56
Mieteinnahmen SOLL:€ 24.816,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:16.5 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Frontansicht
verzierter Hausflur
Schiefer
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Werdau mit seinen ca. 22.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. In Ost West-Richtung verläuft durch Werdau die Bundesstraße 175. Werdau ist ca. 11 km nordwestlich von Zwickau gelegen. Nach Chemnitz sind es etwa 40 km und nach Gera ca. 26 km.

Das Objekt selbst befindet sich am Stadtrand von Werdau in der Waldsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und eine Gartensiedlung mit Wochenendhauscharakter geprägt. Im Umkreis von 5 km befinden sich Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
08412 Werdau

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches vollunterkellert ist und aus 4 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden mit einer 1/2-Raum-Wohnung besteht.

Das Mehrfamilienhaus ist fast vollständig vermietet.
Die 9 Mietwohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss findet sich eine 4-Raum-Wohnung sowie eine 2-Raum-Wohnung.
Im ersten Obergeschoss findet sich eine 2- und eine 3-Raum-Wohnung.
Wiederum im zweiten Obergeschoss liegen zwei 2-Raum-Wohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich eine 1-Raum-Wohnung sowie eine 2-Raum-Wohnung. Abschließend wurde der Dachspitz zu einer 1/2-Raum-Wohnung ausgebaut.

Bei den Wohnungen selbst handelt es sich um lichtdurchflutete und geräumige Zimmer. Zur Badezimmerausstattung zählt zu jeder Wohnung Wanne, Waschtisch und WC. Teilweise sind die Bäder mit oder ohne Fenster ausgestattet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
- Bad mit Wanne
Sonstiges
Baujahr: 1907
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigern im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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